Как проходит оценка недвижимости

0
392

Продавая, покупая собственность за наличные деньги или в заёмные средства (ипотечный кредит), необходимо произвести оценку недвижимости, то есть рыночную цену. Но на сегодняшний день не каждый человек имеет достаточно представлений о данной процедуре. В представленной статье сегодня мы поговорим, как проходит оценка недвижимости.

Для начала необходимо найти независимого оценщика, который сможет легитимно произвести оценку недвижимости. Например, здесь - www.kbti.com.ua собственно и можно ознакомиться с квалифицированными оценщиками недвижимости.

Как происходит оценка?

Допустим, вы приобретаете жилье в ипотеку, в данном случае оценщик может произвести оценку тремя способами:

1. Сравнительный (сравнение всех сделок)

2. Доходный (оценка повышения цены)

3. Затратный (определение ликвидности здания).

Также необходимо со специалистом договариваться о времени встречи для оценки состояния недвижимости. В момент встречи он проанализирует основные характеристики недвижимости, засвидетельствует отсутствие противозаконных перепланировок, произведет нужные для оформления оценки фотоснимки.

Дальше квалифицированный специалист учитывает большое количество различных факторов, таких как:

1. Местоположение недвижимости

2. Состояние дома

3. Состояние недвижимости

Так на основе представленных данных, оценщик собирает и формирует отчет, который и показывает оценку цены рынка и ликвидности. Помимо всего собираются фотоснимки состояния недвижимости покупаемой в ипотеку и копии документов организации. Затем весь отчет номеруется и сшивается, заверяется подписью и печатью. Так, как оценка недвижимости является официальным документом, на его оформление понадобиться один или два дня, в редких случаях может и занимать до пяти дней.

Общепринятый период оформления лучше сразу уточнять при избрании той или прочей оценочной организации. Поскольку большое количество документов, которые возможный заёмщик передает в банк для анализа, действительны в течение установленного времени.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here