Аренда коммерческой недвижимости: что нужно знать?

0
76

В нашем современном мире такая услуга как аренда коммерческой недвижимости является популярной услугой, которой пользуются многие. Она особенно востребована в крупных городах. Благодаря такой услуге можно не покупать помещение для развитие своего бизнеса. Договор при этом может быть заключен на любой срок. Например, краткосрочный договор-это договор, который заключают до одного года. Его заключают в письменной форме.

Если же договор заключают на срок более одного года, то в этом случае необходима государственная регистрация и внесение в реестр. Следует понимать о том, что заключая такой вид договора не одна из сторон не может ссылаться на незаключенность договора и арендатор сможет проще отстоять свои права если будут нарушены арендодателем права аренды.

Снять помещение под аренду можно любой площади. Небольшая площадь понадобится для мелкого склада, офисного помещения или же торгового павильона. Также если у Вас небольшая компания, то выгодно заключать договор на короткий срок, так как его в любое время можно расторгнуть при наличии более выгодного предложения. Однако, очень важно учитывать то, что базовая ставка такой аренды будет выше.

Долгосрочная аренда подойдет для крупной компании, которая на протяжении длительного времени стабильно ведет свою деятельность и ей требуется большая площадь. Это может быть производственная и оптовая компания, компания, которая оказывает услуги по бизнесу, торговая компания. В этом случае в контракт часто прописывают наличие арендных каникул, индексацию арендной платы, штраф если договор будет расторгнут досрочно, отделка помещения за счет арендодателя, а также права использования и многое другое. Такие условия предоставляют возможность арендатору больше прав, которые приближены к правам собственника. Это прекрасная альтернатива приобретения недвижимости.

К преимуществам использования долгосрочной аренды можно отнести наличие арендных каникул. Арендатор может не только выполнить ремонт помещения, но и оптимизировать его под свои нужды. Договор на короткий срок не предоставляет такую возможность, потому, что это невыгодно для обеих сторон. Таким образом арендодатель может не выполнять ремонтные работы перед сдачей помещения.

При выборе помещения, следует обязательно учитывать все потребности. Особенно это касается современного офисного здания, у которого развита инфраструктура. Обратите внимание на наличие дополнительных услуг и возможностей. Помните о том, что только благодаря долгосрочному договору можно создать сотрудничество выгодное для обоих сторон. Для собственника это гарантированный арендный поток, отсутствие риска потери финансов, а для арендатора-это экономия бюджета.

Если Вы сомневаетесь в своем выборе, следует изучить как можно больше информации на данную тему, а затем внимательно узнать все преимущества и недостатки каждого из предложенных вариантов. Воспользовавшись нашей информацией Вы сможете это легко сделать. Благодарим за внимание! Удачного выбора!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь